Διαχείριση – υπομίσθωση ακινήτων
Η εταιρεία προσφέρει υπηρεσίες εκμετάλλευσης ακινήτων τρίτων ώστε να αυξηθεί η απόδοση της εκμετάλλευσής τους μέσω:
- Υπομισθώσης, σε περίπτωση ανάγκης επένδυσης κεφαλαίων. Στην περίπτωση αυτή η εταιρεία εκπονεί κατάλληλο σχέδιο μσε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη και προβαίνει με δικές της δαπάνες σε εργασίες ανακαίνισης, διαμερισμάτωσης, αλλαγής χρήσης κτλ.
Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα καθαρό ενοίκιο χωρίς καμία ενασχόληση εκ μέρους του ενώ όλες οι εργασίες αναβάθμισης της απόδοσης του ακινήτου παραμένουν προς όφελος του μετά την λήξη της υπομισθωτικής σύμβασης.
- Διαχείρισης ακινήτων, ώστε ο ιδιοκτήτης να απαλλαγεί από τις έγνοιες από την συνεχή ενασχόληση με μισθωτές και νομικές διαδικασίες. Στην εν λόγω περίπτωση η εταιρεία για λογαριασμό του ιδιοκτήτη αναλαμβάνει:
i) Διαδικασία προώθησης ακινήτων πριν την μίσθωση
- Tην εκτίμηση της αξίας της ιδιοκτησίας σας σε συνδυασμό με συμβουλές για την βέλτιστη αξιοποίηση του ακινήτου Αν χρειάζεται, προτείνουμε εργασίες επισκευής ή / και ανακαίνισης
- Επαγγελματική φωτογραφιση του ακινήτου με τη βοήθεια επιλεγμένου επαγγελματία φωτογράφου
- Τον υπολογισμό της βέλτιστης τιμή του μισθώματος σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη
- Προωθηση την ιδιοκτησία σας στην αγορά ακινήτων σε συνεργασία με έμπειρους μεσίτες
- Δημοσίευση αγγελίων του ακινήτου σε κεντρικά sites καθώς και κατάλληλη διαφήμισή τους
- Ενημερωσή των εμπλεκομένων για τυχόν αλλαγές στη νομοθεσία ενοικίασης και διαχείρισης ακινήτων
ii) Διαδικασία επιλογής ενοικιαστών και υπογραφή μίσθωσης
- Παρουσίαση αξιόπιστων υποψηφίων ενοικιαστών / Δημιουργία βάσης δεδομένων των τελικών υποψηφίων
- αρχική συνάντηση με πιθανούς μισθώτές και επιτόπου παρουσίαση του ακινήτου.
- Λεπτομερής έλεγχος καταλληλότητας του υποψήφιου ενοικιαστή και έλεγχος της φερεγγυότητας του
- Τελική επιλογή του ενοικιαστή με τη συγκατάθεσή σας
- Σύνταξη του μισθωτηρίου και εκπροσώπηση του υπογράφοντος
- Έλεγχος κατάθεσης εγγυήσεων μίσθωσης
iii) Διαχείριση κατά τη διάρκεια της μίσθωσης
- Συστηματική παρακολούθηση επέκτασης, ανανέωσης και λήξης των συμβολαίων μίσθωσης.
- Οργάνωση εκτέλεση, επίβλεψη αναγκαίων εργασιών συντήρησης, βλαβών κτλ ακινήτου
- Περιοδικός ελεγχος συνθηκών κατάστασης μισθίου από τους μισθωτές και διαχείριση ζητημάτων κοινόχρηστων και συμβίωσης των μισθωτών στους χώρους της πολυκατοικίας.
